问:白马怡城公司运营管理着哪些项目? |
|
答: | 广州白马怡城公司是越秀集团旗下从事写字楼、专业市场、商业广场等物业经营管理的专业公司,由广州白马服装市场有限公司、广州白马物业管理有限公司、广州怡城物业管理有限公司于2007年6月整合而成。受越秀房托基金委托,我司负责白马大厦、维多利广场、城建大厦、财富广场、越秀新都会大厦的经营管理。并受越秀地产委托,我司负责上海宏嘉大厦和广州越秀中港皮具城的物业管理业务。 |
问:白马怡城公司最新接管的两个项目情况如何? |
|
答: | 上海宏嘉大厦位于上海浦东新区福山路388号,距离小陆家嘴中心区仅2公里。项目交通便利,周边多条轨道交通汇聚,是上海自贸区内具有金融业“集聚效应”、具备抗风险能力、拥有巨大发展潜力的甲级写字楼。大厦将聚焦于“资产管理与基金管理一体化、商业经营与物业管理一体化、资本提升与资产管理一体化”的商业运营模式,不断优化租户结构、提升物业价值,将宏嘉大厦打造为上海浦东竹园商务区内首屈一指的甲级商务大厦。 越秀?中港皮具城地处广州梓元岗与三元里大道交汇处,临近广州火车站、省客运站和机场高速入口,雄踞东南亚皮具集散地三元里皮具商圈核心位置。商城集商场和展贸式写字楼为一体,商品以“高品质”、“好品牌”的口碑闻名,每年吸引各地采购商前来参观和洽谈。二十多年来,中港皮具城致力皮具自主品牌的培育和发展,万里马、弗里欧、爱华仕、老船长等一大批皮具品牌陆续从中港走向全国。 |
问:白马怡城公司与越秀房托基金是什么关系? |
|
答: | 公司以优良的管理品质及专业服务能力获聘成为国内首只在境外上市的房地产投资信托基金——越秀房托基金(上市代码00405,HK )的前线业务运营商,负责基金旗下白马大厦、维多利广场、财富广场、城建大厦、越秀新都会大厦近30万平方米商业物业的租赁经营、物业管理及市场推广业务。 |
问:白马怡城公司由哪几家公司整合而成? |
|
答: | 白马怡城公司由广州白马服装市场有限公司、广州怡城物业管理有限公司、广州白马物业管理有限公司三家公司于2007年6月整合而成,是越秀集团旗下从事写字楼、专业市场、商业广场等物业经营管理的专业公司,直接经营管理的物业总面积达50多万平方米,是广州地区规模最大的高端商业物业经营管理企业。 |
问:白马怡城公司运营情况如何? |
|
答: | 公司是国内首只在境外上市的房地产投资信托基金——越秀房托基金(香港上市代码00405,HK )的前线业务运营商,受基金信托人的委托负责基金旗下白马大厦、维多利广场、财富广场、城建大厦、越秀新都会大厦等30万平方米物业的租赁经营、物业管理以及市场推广业务。 |
问:你们对房地产经营管理的经验如何? |
|
答: | 公司经过十几年的运作,培养造就了一支具有丰富物业资产管理经验的专业团队,在环境管理、客户服务、工程管理、安保及风险管理、能源管理及可持续发展等方面已形成了完善的运作体系,积累了较丰富的高层及超高层商业项目运营管理经验。在经历了房托基金业务的实践后,更是难得地具备了物业资产管理的行业先行经验。 |
问:你们获得过何种殊荣? |
|
答: | 白马公司凭借雄厚的技术力量,优秀的人才队伍,科学的管理模式,多年来屡获殊荣,在社会上树立了良好的企业形象,广州白马服装市场已经成为中国服装品牌孵化基地以及时尚风向标,连年获得“中国十大服装专业市场”、“广东省服装服饰行业最具竞争力市场”、“广州市守合同重信用企业”、“全国文明市场”等多项殊荣。白马的马头商标更荣获“广东省著名商标”称号。 |
问:白马怡城公司的发展愿景是什么? |
|
答: | 我们将依托于越秀房托基金,以配合越秀房托发展和完成房托各项指标为重任,以夯实基础,提升能力为目标,并利用房托业务平台和综合资源,充分发挥白马怡城在服务专业市场和写字楼市场品牌优势和运营经验,稳步拓展新的市场份额和创新业务领域。利用3—5年的时间,通过“做精、做强”,实现最终的“做大”目标,逐步成为国内商业物业运营的领先企业。 |
问:商户如何受惠于你们的管理工作? |
|
答: | 我们每年都会进行两次大规模的客户意见调查,了解客户对现阶段管理效果的意见,并要求各服务中心对调查结果进行跟踪和改进。平时我们还会定期拜访客户,了解客户需要,不断提高我们的管理质量,以高质量服务换取市场口碑,换取市场价值。 |
问:本人商铺租约即将届满,如何办理续约手续? |
|
答: | 现有租约届满前,我们会主动跟您联络,就所需程序提供指引,并于双方落实租约前给您足够时间考虑新租约条款。我们在每个服务中心设有经营部,您可以与该部门工作人员商讨相关事宜。 |
问:你们的租金调整机制如何运作? |
|
答: | 租金是根据个别情况而定,以市场为主导,时刻留意行情动态,合理定价、合理调整。 |
问:商户如何缴交租金? |
|
答: | 我们会在每月固定的时间向每位租户派发租金收费单,上面会清楚地列出收费项目和金额,还有缴费须知等相关信息,让您清楚地了解缴费的所有事项。我们一般接受除现金缴费以外的所有缴费方式。 |